湖南省疫情期间工程计价/疫情期间工程计价调整

湖南益阳出台房地产扶持政策

1
、湖南省益阳市出台13项房地产新政，允许“商改住
”并从契税补贴、公积金支持 、预售条件放宽等多方面稳定楼市 ，政策有效期为2024年1月1日至12月31日
。

2
、湖南益阳对购买城区144平方米以下一手房的购房者
，按缴纳不动产契税的50%给予补助。

3、湖南省益阳市出台八条措施优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展，包括最高补贴购房款2% ，政策有效期两年 。具体政策内容如下：财政补贴购房款 在益阳市中心城区购买通过公开招拍挂取得国有土地开发的新建商品住房（不含别墅）
，办理网签备案并缴清契税的，财政部门按一定标准予以补贴
。

4 、月24日 ，湖南益阳政府网站发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》（以下简称《措施》）。《措施》围绕加大银行信贷支持
、降低土地资金使用成本、优化预售许可办理流程 、加强预售价格管理
、鼓励市民合理住房消费等方面提出12项具体举措 。《措施》自2020年1月1日起执行
，至2020年12月31日止
。

5、截至2025年6月18日，全国多地出台房产政策 ，涉及保交楼 、房票安置
、涉企检查备案、销售数据及住房发展计划等方面
，具体如下：保交楼与保交房攻坚战云南省省长王予波明确要求昆明市坚决打好保交楼 、保交房攻坚战，旨在保障购房者权益 ，推动房地产项目顺利交付，稳定市场预期。

6、湖南益阳：买城区房补贴50%契税 凤凰网房产 3月24日
，湖南省益阳市人民政府办公室发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》（以下简称“措施”），其中提到 ，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位
、车库、杂物间）的（安置房除外）
，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助 。

长沙疫情工资发放标准

长沙疫情工资发放标准如下
。湖南省疫情防控期间工资支付标准问题要分为两个时间段来分析。停工在一个月内的，按劳动合同规定的标准支付职工工资 。停工超过一个月的 ，按不低于当地失业保险标准支付停工津贴
。

提高临时性工作补助标准：长沙市支援湖北医疗队一线医务人员临时性工作补助标准提高到每人每天600元。落实卫生防疫津贴：国家调整卫生防疫津贴文件出台后
，即启动长沙市支援湖北医疗队一线医务人员卫生防疫津贴审核发放工作 。

长沙疫情期间不上班是有工资发放的 企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的 ，若职工提供了正常劳动
，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准
。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费 ，生活费标准按当地有关规定执行。

隔离时期可以在家办公 。经过公司跟员工商量后
，在隔离期间可以通过电脑等在家完成工作的，公司按照正常工作状态支付薪水
。在没有背离防控基本规定的情况下 ，不论是因自身原因或是其他个别原因，被要求强制隔离而造成不能正常上班的员工
，公司是需按正常出勤给员工发放疫情隔离期间的工资。

按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务但不足1年的失业人员；参保缴费满1年但因个人原因解除劳动合同的失业人员 。疫情补助金换句话可以理解为失业补助 ，主要是针对失业人员所推出的一种经济补助
。疫情补助金可以领取6个月的补助
，但是标准不超过当地失业保险金的80%。

湖南省人民政府令第181号，2004年1月1日 。从2020年3月1日起 ，长沙市失业保险金标准由当地最低工资标准的85%提高至90%
。——《关于调整我市失业保险金标准的通知》
，长人社发（2020）8号，2020年3月1日。

湖南对疫情期间工程降效有什么文件吗

1 、湖南对疫情期间工程降效有相关文件规定 ，主要依据为湖南省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步明确新冠肺炎疫情期间建设工程计价调整事项的通知》（湘建价函〔2020〕113号） 。适用时间范围该文件明确规定的时间范围是2020年1月23日至4月30日
。

2
、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费 、人工费
、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算 。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

3、山东省住建厅发布的通知明确，因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担 ，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定
。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效）
、停工待工（窝工）
，或应建设单位要求赶工产生的费用，均由发包人承担。

4、关于2021疫情国家规定补贴 ，由于疫情期间，一线医护人员
，以及防疫工作者，付出很大的努力 ，坚守在一线 。对此
，国家对这些人员进行补贴
。根据2021年疫情补助政策，只对两类人发放补贴。

5 、降低疫情对合同履约的影响 。各市要把疫情防控要求纳入建筑市场和施工现场日常监管范围 ，对招标文件和施工合同中疫情防控费用计取
、价格风险分担等进行重点监管
，对未保障防控费用的建设单位和不落实防控措施的施工单位进行通报和信用惩戒
。本通知自2022年4月21日发布之日起执行。

湖南省疫情免租会计处理

1、湖南省疫情期间免租的会计处理需分承租方与出租方两种情况分别处理：承租方的会计处理 当期缴纳租金退回若承租方在疫情期间收到当期已缴纳租金的退回，需冲减当期费用及增值税进项税额 。

2 、收入确认环节当企业因疫情减免租金导致实际收款减少时 ，需按实际收到的款项确认收入
。

3、会计分录为：借：银行存款/库存现金/应收账款（实际收到或应收金额）贷：制造费用/管理费用/销售费用等（原计入费用的金额）根据《新冠疫情期间相关租金减让会计处理规定》
，减免的租金应作为或有租金处理，直接冲减费用类科目而非计入营业外收入。

4
、疫情减免的租金会计分录处理如下：出租人减免租金的会计处理 会计分录：借主营业务收入/预收账款、应交税费应交增值税 ，贷银行存款 。 说明：出租人在疫情期间减免租金时
，应开具红字发票，并使用红字冲销法冲销原发票金额
。